出租中的房子，可同步評估出售；
剛買進的物件，也可接續出租與代管。
買賣與代管可一併規劃
不只幫您買賣房屋
更為您規劃合適的資產配置
房屋買賣不只是一次成交，也關係到後續持有、出租與出售安排。
五泰以30年實務經驗，整合買屋、租屋、代管、出售服務，依需求規劃合適的資產運用方式。
30 年實戰經驗
累積多項市場肯定
深耕不動產實務多年，累積服務經驗與市場信任。
成立 30 年
多項
代表性
獎項肯定
累積服務客戶 15,000 +組 協助客戶找到理想的家
五泰的不動產整合優勢
有些物件，不急著賣，先出租反而更合適。
先租再賣，也能邊租邊賣
除了交易本身，也會一起看這間房子接下來怎麼安排。
不只看成交，也看後續安排
賣房，
不只是在市場上刊登
對賣方而言，重點不只是刊登，
而是定價、整理、買方過濾，
以及這間房子現在適合怎麼賣。
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01
視物件條件評估先出租再出售，或邊租邊賣的可能
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02
房屋現況評估與價格建議
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03
賣前整理與屋況調整建議
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04
銷售曝光、帶看安排與買方過濾
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05
議價、簽約與交屋流程協助
買方需求，不只是一間房子
無論自住或置產，重要的是找到符合預算、生活需求與長期規劃的物件。
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自住買方
找到適合長期居住的家
評估重點
預算負擔 ／ 區域機能 ／ 居住需求
依條件媒合合適物件，協助帶看、價格分析、議價與簽約。
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置產買方
規劃買進後的資產運用
評估重點
出租潛力 ／ 持有成本 ／ 管理方式
從買進前的評估，到買進後的出租、代管或社宅銜接，一併協助規劃。
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自住買方
從「生活需求」出發，協助找到適合長期居住的物件
依預算、區域與需求媒合適合物件，協助帶看、價格分析、議價與簽約流程，重視生活機能、格局條件與長期居住需求。
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置產買方
從「持有與出租角度」出發，先把買賣後的安排一起看進來
評估物件的出租潛力與持有條件，買後可銜接出租與代管安排，一併思考一般出租、代管或社宅的可能性。
常見資產安排
實際案例
這些情況
更適合先談整體安排
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想賣房
但不確定現在是否適合進場
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想買房自住
想同步規劃出售
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想買來出租
並直接銜接後續代管
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希望從買賣之外
一起看整體資產運用方式
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出租中的物件
想同步規劃出售
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想先出租
再視市場時機出售
常見問題
Q1 我的房子適合現在賣，還是先出租再賣？
A：這沒有一定。
有些房子適合直接出售；有些房子條件不錯，也不急著立刻賣，就可以先出租，之後再看時機出售。
我們會先協助評估房屋現況、出租條件與目前行情，再一起判斷怎麼安排比較適合。
Q2 出租中的房子也可以出售嗎？
A：可以。
房子在出租中，不代表一定要等退租後才能賣。
只要租約狀況、帶看方式和出售時程先談清楚，還是可以同步規劃出售。
對部分屋主來說，邊租邊賣也是常見做法。
Q3 買房之後，如果想出租，也可以直接銜接代管嗎？
A：可以。
如果買方有出租規劃，在購屋階段就可以先把後續出租與管理納入考量。
等交易完成後，也能接續代管安排，不用買完之後再重新找人處理。
Q4 賣房前需要先整理房子嗎？
A：不一定。
有些物件維持現況就可以賣；有些則適合先做基本整理、清潔、油漆或局部修繕，讓整體觀感更好，也比較好帶看。
要不要整理，還是要看房子的現況。
Q5 五泰的買賣服務和一般房仲有什麼不同？
A：差別不只在成交，而是在我們會連後面的事一起看。
有些公司做到成交就差不多了，但我們會再多看一步：這間房子接下來是適合出租、繼續持有，還是安排出售。
所以我們做的，不只是把買賣完成，而是把這間房子接下來怎麼走，一起想清楚。
Q6 如果我人在外縣市，也能委託賣房嗎？
A：可以。
如果屋主不方便到場，前期的物件評估、拍攝刊登、帶看安排、買方接洽與議價溝通，都可先由我們協助處理。
屋主主要在重要節點確認即可。
至於簽約，還是要依實際流程安排。原則上仍需由屋主本人到場；如果不方便，也可以依法由代理人持授權文件辦理。
